Тази къща струва само 20 000 долара - но е по -хубава от вашата

Къщата на Rural Studio от 20 000 долара има толкова иновативен дизайн, че променя цялата жилищна система - от ипотеки до закони за зониране.

Повече от десетилетие студенти по архитектура в Селско студио Програмата за проектиране на университета Обърн в малък град в Западна Алабама работи по почти невъзможен проблем. Как проектирате дом, който някой, живеещ под прага на бедността, може да си позволи , но че някой би искал - като същевременно осигурява и заплата за препитание на местния строителен екип, който го изгражда?



През януари, след години на изграждане на прототипи, екипът завърши първия си пилотен проект в реалния свят. Партньорство с търговски разработчик извън Атланта, в малка общност, наречена Серенбе , те построиха две къщи с една спалня, с материали, които струват само 14 000 долара всяка.

Целта: За да разберете как да изведете ултра евтините жилища, наречени 20K Home, на по-широкия пазар . Намираме се в един експериментален етап на програмата, където наистина се опитваме да разберем най -добрата практика да предадем тази къща в ръцете на обществеността, казва Ръсти Смит, асоцииран директор на Rural Studio. Наистина този първи полев тест беше да открием всички неща, които не знаехме, и да открием всички видове грешни предположения, които сме направили, и наистина да разберем как сме прецакали, честно.



Те са построени повече като самолети, отколкото къщи.

Години на студентите по архитектура и техните съветници са прекарали повече от сто хиляди часа, променяйки всеки детайл на къщата, за да оптимизират както функцията, така и цената. Но по -голямото предизвикателство е вграждането на къща, която е напълно различна от нормалната, в съществуващата система за зониране и кодове, как изпълнителите вършат работата си и дори ипотеки.

билети за дата на пускане на отмъстителите



Къщите са проектирани да изглеждат като нещо нормативно, но те са наистина високопроизводителни малки машини по всякакъв начин, казва Смит. Те са построени повече като самолети, отколкото къщи, което ни позволява да ги надхвърляме много над структурните изисквания. ... Ние използваме материала много по -ефективно. Но проблемът е, че служителят на вашия местен код не разбира това. Те разглеждат документите и на къщата веднага се отказва разрешение, просто защото служителите на кодекса не са я разбрали.

Фундаментът на къщата например използва конзоли, подобни на винтови греди, които спомагат за спестяването на дървесина и бетон и всъщност правят къщата по-здрава от типичната основа. Но дизайнът не е в обичайните ръководства, с които се консултират служителите на кода, така че архитектите трябваше да се върнат и да обяснят как работи.

Прочетете нашата история от 2013 г. за оригиналния пилотен проект за 20K House .

никой не говори тичай бижутата



Има хиляди и едно нещо в къщите, които са такива, казва той. Никога няма да ги видите, строителните техники, но къщата е пълна с тях. Строителни техники, които правят къщата не просто по -евтина, но всъщност я прави по -добра, отколкото обикновено.

За да донесе къщата на всички останали, които искат да я построят, екипът осъзна, че ще трябва да създаде подробно ръководство, което обяснява всичко от начина на изграждане на всяко парче-с инструкции, подобни на Ikea-до начина на обучение на местните служители.

Традиционен строителен комплект основно казва на строителя какво да построи, казва Смит. И това, което научихме, че наистина се нуждаем, е това, което сме наричали не конструктивен комплект, а наистина в конструктивен комплект. Това не само казва какво да се изгради, но конкретно как да се изгради и още по -важно, защо трябва да се изгради по този начин.



В Серенбе , първият им проблем беше проблем с зонирането: Къщите бяха твърде малки. (Това е често срещан проблем за всеки, който се опитва да построи малък дом.) Но те също така осъзнаха, че има много други въпроси, от застраховането до банката. В пилотния проект домовете ще бъдат собственост на общността и ще се споделят с художници като част от a програма за пребиваване . Но в типичен случай, когато някой купува къщата с ограничен доход и не може да си позволи 20 000 долара, банките няма да финансират ипотека за толкова малка сума пари.

Най -страшните проблеми не са проблеми с тухли и хоросан, те са тези мрежови и системни проблеми.

Regions Bank, която работи с Rural Studio, каза на Смит, че ипотеката за къща от 100 000 долара струва на банката около 2300 долара. Но ипотека за къща от 20 000 долара също струва 2300 долара. Липсва мащабируемост, казва Смит. Има тези структурни неща, които можете да намалите само досега. Сега банката работи по собствения си проблем с дизайна: нов ипотечен продукт, създаден за най -бедните хора.

Екипът се опитва да реши всички проблеми, пред които е изправена къщата наведнъж. Най -страшните проблеми не са проблеми с тухли и хоросан, те са тези мрежови и системни проблеми, които са свързани заедно и всички се пресичат в изградената среда, казва той. Ние можем да атакуваме всички тези проблеми едновременно - когато видим лост тук и го размърдаме, можем много ясно да видим последиците, които той има върху други системи по пътя.

колко часа е суперлуна тази вечер

Къщите също трябваше да изглеждат добре, въпреки малкия бюджет. Развитието близо до Атланта на пръв поглед може да изглежда като малко вероятно място за изграждане на пилотни домове-това е буйно планирана общност, която включва къщи за милиони долари. Архитектите си партнираха с разработчика по няколко причини, включително способността им да продължават да преминават през привидно невъзможни проблеми. Но също така им хареса идеята да покажат домовете в толкова желана зона.

Кога за последен път шофирахте по улицата с жилищен проект на достъпни цени и си помислихте: „Момче, наистина бих искал да живея в един от тези за себе си“ & apos; Казва Смит. Целта на 20K House е наистина да проектира къща, която е достъпна, която всеки би могъл да има - и която всеки би искал.

След като подготвят пълния набор от инструкции, екипът иска да го сподели с всеки, който иска да го използва. Крайната цел на проекта е да го раздаде, казва той.

Крайната цел на проекта е да го подари.

Първоначално проектът имаше за цел къща, която ще струва общо 20 000 долара, включително строителството, въпреки че сега те смятат, че може да са необходими повече пари, за да се осигури издръжка за строителите. Те отхвърлиха идеята да използват фабрично произведени сглобяеми части (нещо, което прави свързан проект в района), защото една от основните цели е също така да се осигурят работни места. И все пак, каквато и да е крайната цена, тя ще бъде евтина. И ако някой иска да го сглоби сам, това би струвало по -малко от 20 000 долара.

Ние ви предоставяме информацията, така че ако искате сами да подредите къщата на самообслужване, това е къща, която с правилния набор от инструкции, всеки, който иска, може да я построи, казва Смит.

число 444 значение

Той е нетърпелив да сподели плановете със света. Ние изоставаме от графика, честно казано, казва той. Толкова много хора се нуждаят от него сега.

Микро-апартаментите идват в САЩ ... Настанявате ли се?

Всички снимки: Джесика Ашли Фотография