Вижте необичайния нов офис дизайн, който Deloitte и KPMG проучват

Компаниите не искат да губят пари за офис площи, когато всички работят от вкъщи-но искат да предоставят място на разположение, когато трябва да влязат работници. Въведете модела с глави и спици.

Вижте необичайния нов офис дизайн, който Deloitte и KPMG проучват

Много офиси остават затворени, а служителите са се настанили за продължителен и неопределен период на работа от вкъщи. И въпреки че някои компании едва сега осъзнават колко голяма част от работата им може да се извършва от разстояние, много работници са нетърпеливи да се върнат в офиса, поне през известно време. А скорошно проучване от компанията JLL Big Red Rooster установи, че 94% от служителите искат възможността да се върнат във физически офис и че отдалечената работа трябва да увеличи, но не и да замени традиционния офис.



Така че компаниите са изправени пред затруднението как да не губят пари за офис площи, когато хората работят от вкъщи през по-голямата част от времето, но и как офис пространството може да бъде на разположение, когато работниците искат или трябва да влязат. Влезте в центъра и говорете модел.

Много корпоративни окупатори казват, нека да имаме център в центъра и крайградски западни, източни и северни спици, така че хората да могат да имат офиса си близо до дома си, ако и когато искат да отидат в офиса, казва Шейла Ботинг, президент за Америка в компанията за търговски недвижими имоти Ависън Йънг . По -малък централен офис все още може да остане в центъра на града, но той ще бъде увеличен с няколко по -малки офиса или коворкинг пространство близо до мястото, където живеят техните служители. Вместо да отдават под наем голяма офис сграда или цял етаж, компаниите могат да започнат да отдават под наем по -малки парчета недвижими имоти, които са разпръснати в по -широка география.



Ботинг, която е със седалище в Торонто, казва, че е виждала компании като Deloitte, KPMG и Bank of Montreal да проучват техния собствен подход „хъб и говори“. Те не са сами.



Това, което чувам за хъб и говорех, са по-големи компании, предлагащи дестинации за шофиране за офис възможности за хора да се събират, без да се налага да се качват на масовия транзит, казва Байрон Карлок, лидер на недвижими имоти в PricewaterhouseCoopers. Вече започнахме да забелязваме ръст на крайградския лизинг, най -вече поради съображения за разходи, но сега го виждаме и поради причини за достъп.

Това доведе до повече компании, които мислят за това къде техните работници искат и трябва да бъдат, според Адам Сегал, съосновател на Коув , който използва софтуер, за да помогне на компании като Booz Allen да управляват офис пространството си, като планират използването на съоръжения като конферентни зали и споделени бюра. Той казва, че компаниите все повече търсят начини да намалят неизползваното си офис пространство, като същевременно поддържат физическо присъствие, когато имат нужда от него.

Една от компаниите, с които Cove работи, е Търсете Common Ground , глобална организация с нестопанска цел, фокусирана върху глобалния конфликт, с главен офис във Вашингтон, окръг Колумбия, като анализираха използването на офиса, Сегал и Коув помогнаха на компанията да премине към модел с хъб и спици преди години, което драстично намали броя на необходимите бюра. Намалихме пространството им с около 75%, казва Сегал.



Повече от компаниите, с които Cove работи, са започнали да използват тази технология, за да намалят размера на основния си офис, казва Сегал. Те използват технологията за планиране, за да координират кой кога трябва да дойде. Работим с тях в тандем, за да кажем дали има определени дни, когато се събират определени екипи. Така че денят на центъра за маркетинг като пример, това е сряда и това е вашето посветено време за маркетинг, казва той. Ако другите искат или трябва да влязат, те могат просто да резервират едно от останалите места в центъра или да резервират час в съоръжение за съвместна работа. Анализирайки адресите на служителите, Сегал казва, че компаниите могат да локализират коворкинг центрове в райони, които са по -удобни за живеене на техните работници.

Cove също работи с MotoRef i, рефинансиращ автомобилен заем, който преминава към система с главина и спици. Главен офис ще остане във Вашингтон, окръг Колумбия, където ще работят около 50 души, а нови спици ще бъдат отворени в Денвър и Остин в началото на следващата година. Нашите нужди от отпечатък на недвижими имоти се променят и разширяват много бързо, казва изпълнителният директор на MotoRefi Кевин Бенет в изявление. Току-що обсъждахме дистанционно и мисля, че ще бъдем гъвкави, когато е необходимо, но няма да имаме много опции за първоначално дистанционно, общо казано. Няма да изискваме пет дни седмично, но харесваме възможно най -много хора да могат да стигнат до офиса.

Независимо дали неговите работодатели или служители, които искат да се уверят, че офисният опит е част от работата, спиците на други места могат да улеснят и по -евтино за компаниите да предоставят офис площи. Компактните пространства за по -малко работници са по -евтини от отдаването под наем на голямо пространство в центъра на града - нещо, което Сегагъл казва, че малко компании вероятно ще искат да направят в този момент. За една компания да подпише договор за наем в момента, това е трудно решение, защото има толкова много несигурност, казва той. Всяка компания, с която говорим, и това не е анекдотично, стигаме до 30, 40, 50 компании, които казват, че искаме да намалим размера си, как изглежда това и как можем да бъдем умни за офиса .

какъв е телефонният номер на barack obama



Да бъдеш умен за офиса, казва Сегал, може да означава свиването му до основен център и използването на спици, когато и където са необходими.